Luxembourg-Merl

-------------VERKAUFT-------------

Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf eine herrliche Durchgangswohnung in einem begehrten Viertel von Luxembourg-Merl an, die sich in der obersten Etage eines kleinen Wohngebäudes mit 6 Einheiten befindet.

Vollständig renoviert und 2021 von einem renommierten Designer optimiert, bietet diese attraktive Wohnung eine Nutzfläche (ohne Balkon) von etwa 72m² und umfasst:

Eine Eingangshalle mit separatem WC und Ankleideraum, einen angenehmen Wohnbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Duschbad und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Ankleideraum ausgestattet ist, ein Büro und einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Im Keller ein gemeinsamer Waschraum und Keller, eine private Garage mit angrenzender Kellernische mit einer Nutzfläche von 20,09m², die direkten Zugang zum Wohngebäude bietet.

Ein Außenparkplatz vor der Garage

Hinter dem Wohngebäude ein privater Garten mit einer Fläche von etwa 50m²

Zusätzliche Informationen:

• Sehr gut gepflegtes Wohngebäude
• Dach komplett 2014 renoviert
• Gaskessel von 2004 

Zur Wohnung: Die geschickte Innenraumgestaltung von Lopeseco Design Studio ermöglichte es, den Platz zu optimieren und maßgefertigte Möbel mit verschiedenen Funktionen zu schaffen (Bücherregal, Ankleideraum und TV-Möbel)

Die hochwertige Küche bietet viele Stauraummöglichkeiten, eine Keramik-Arbeitsplatte und hochwertige Siemens-Geräte: Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierschrank, in das Induktions-Kochfeld integrierte Dunstabzugshaube.

Zwei Balkone à je etwa 9m² 

Eichenparkett im Wohnbereich und den Schlafzimmern

Polierter Beton in der Eingangshalle und in Nassbereichen

Glasfaserinternetanschluss

Ruhiges Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Cactus-Supermarkt 2 Gehminuten entfernt, Schulen, Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Wald...).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425