Capellen

------------- VERKAUFT ------------

Immobilienagentur Lydia De Marco präsentiert zum Verkauf, in einem ruhigen Wohngebiet von Capellen, diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 2012.

• Mit einer nutzbaren Fläche von 88,34m² besteht sie aus:
• einer Eingangshalle mit Abstellraum
• einem geräumigen Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche (ca. 44,47m²), das Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von ca. 13,75m² bietet.

Nachthalle mit:

• Separates WC
• Badezimmer mit WC
• 2 Schlafzimmer mit 14,85m² und 10,85m²

Zusätzliche Räume im Untergeschoss:

• ein privater Kellerraum mit nutzbarer Fläche von 5,17m²
• ein Innenstellplatz für ein Auto mit nutzbarer Fläche von 12,36m²
• eine gemeinsame Waschküche
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz

Zusätzliche Informationen:

• Videosprechanlage
• Elektrische Rollläden
• Dreifachverglasung
• Energieklasse B/B
• Die Immobilie wird unter Erbpachtvertrag verkauft

Lebensqualität und Umgebung:

Capellen ist eine ruhige Ortschaft in der Gemeinde Mamer, etwa 12 km westlich von Luxemburg-Stadt gelegen. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit modernen Einrichtungen, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zu essentiellen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Bahnhof Capellen, bedient von Linie 50 der Luxemburgischen Eisenbahnen, ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum von Luxemburg.

Darüber hinaus ist die Ortschaft gut mit Buslinien und der Autobahn A6 verbunden, was Reisen in die Hauptstadt und umliegende Regionen erleichtert.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter +352 691 807 425