-------------VERKAUFT--------------

Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf in Fentange, in der Gemeinde Hesperange, dieses elegante und geräumige 5-Schlafzimmer-Duplex, im 1. und 2. Stock eines 2001 erbauten Zweifamilienhauses an, ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von 170,12 m² setzt es sich wie folgt zusammen:

Das 1. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von 90,26 m², bestehend aus:

Ein Eingang mit Einbauschrank, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein attraktiver Wohnbereich mit ausgestatteter offener Küche und Balkon mit Gartensicht, ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und ein Schlafzimmer.

Das 2. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von 79,86 m² und bietet:

Eine Nachthalle mit Zugang zu 3 schönen Schlafzimmern (ca. 25,32 m², ca. 15,50 m² und ca. 15,17 m²), ein separates WC und ein großes Badezimmer (Badewanne, italienische Dusche, Waschbecken).

Zugang zum geräumigen isolierten Speicher mit Betondecke über eine ausziehbare Treppe (ideal zum Verstauen).

Um diese Immobilie zu vervollständigen:

• Eine Garage für 2 Autos von durchschnittlicher Größe hintereinander mit einer Fläche von 34,88 m²
• Ein privater Keller
• Ein Außenparkplatz vor der Garage
• Ein gemeinsamer Waschraum
• Ein gemeinsamer Garten

Zusätzliche Informationen:

• Wohnung sehr gut gepflegt
• Einzelne Gasheizung von 2023
• Massivparkett im Wohnbereich und Schlafzimmern
• Naturstein in Hallen und Treppenhäusern
• Vollständig ausgestattete Küche von 2018 (Siemens-Geräte)
• Massivparkett von 2018 im Wohnbereich
• Badezimmer und WC vollständig 2019 renoviert
• Schöne Deckenhöhe von 2,57 m

Sehr ruhige und angenehme Lage, nahe bei Geschäften, Bus- und Tramlinien, Cloche d'Or, Grundschulen, Kindergärten, Park Hesperange, Radwege, Wald...

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Lydia De Marco direkt unter 691 807 425