Dippach-Gare

DIPPACH-GARE-Duplex /Grenier atypique, idéal pied-à-terre ou premier achat : séjour + niveau nuit privatif, garage et cave

L’Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente cet appartement atypique, en configuration duplex, situé à Dippach-Gare, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Le charme de ce bien ? Une organisation sur deux niveaux reliés par un bel escalier intérieur, à l’image d’une petite maison : les espaces de vie en bas, l’intimité en haut.

Description du bien : 

Niveau séjour-3e étage

Le lot n°043 AA 03 situé au 3ème étage, est cadastré « Duplex » pour une surface utile de 42,80m².

Il se compose d’une agréable de vie lumineuse et agréable comprenant :

• un espace séjour ;
• une cuisine équipée ouverte, intégrée dans la loggia avant ;
• un WC séparé avec lave-mains

Un velux électrique avec store électrique apporte un bel éclairage naturel à la cuisine.

Depuis le séjour, un bel escalier intérieur permet d’accéder directement au niveau supérieur.

Niveau nuit – 4ème étage 

Le bien est complété par le lot n° 046 AC 04, situé au 4ème niveau et cadastré « Grenier » pour une surface utile de 28,38m². Il s’agit d’un lot distinct.

Accessible directement depuis le séjour par l’escalier intérieur, vous découvrez un espace nuit cosy et entièrement aménagé, comprenant :

• une mezzanine
• une pièce utilisée comme chambre
• une salle de douche avec WC, entièrement rénovée en 2024
• un raccordement prévu pour la machine à laver
• En résumé : 
• Configuration duplex séjour/Grenier espace nuit sur deux niveaux
• Salle de douche + WC rénovés en 2024
• Garage privatif avec électricité 15,70m² selon cadastre.
• Cave privative / 3,76 m² selon cadastre.
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• CPE : F/F

Cadastre : le lot n°043 AA 03 est cadastré « Duplex » et le lot n°046 AC 04 est cadastré comme « Grenier » (lot distinct) : les aménagements offrent un usage réel et immédiat de l’espace nuit

Pour davantage d’informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425