Luxembourg-Cents

------------- VENDU --------------

PLEINE PROPRIÉTÉ-PAS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE 

L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à Luxembourg-Cents, au 2ème et 3ème étage d’une maison bi-familiale, ce spacieux appartement 3 chambres avec garage et jardin privatif, 2 salle de douche, WC séparé, idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, proche de Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg, 

D’une surface utile de +/- 138 m², il se compose comme suit :

• Le 2ème étage traversant offre une surface utile de +/- 100 m², comprenant :
• Un hall d’entrée avec placard encastré
• Un séjour lumineux de + /- 32 m² avec accès sur le balcon couvert de 7 m²
• Une cuisine équipée séparée de +/- 14 m² également ouverte sur le balcon
• Un WC séparé avec lave-mains
• Une salle de douche avec branchement pour la machine à laver et le sèche -linge
• Deux belles chambres à coucher sur l’arrière avec vue sur le jardin dont 1 avec placard encastré (+/- 18m² et +/- 14m²).

Le dernier étage accessible par un escalier en colimaçon offre une chambre à coucher avec plusieurs placards de rangements, un espace ouvert idéal pour un coin lecture ou TV et une salle de douche avec WC.

Pour compléter ce bien :

• Un garage fermé 1 voiture avec accès direct à la maison
• Un emplacement extérieur 1 voiture devant le garage
• Une buanderie commune pour les deux unités avec accès sur le jardin
• Une cave privative de +/- 7 m²
• Un jardin privatif de +/- 50m²

Informations complémentaires :

• Rénovations effectuées en 2023 :
• Cuisine équipée et tous les sanitaires
• Prévoir de changer les fenêtres
• Arrivée de gaz dans la maison
• Actuellement Chauffage au mazout
• Raccordement Fibre au rez-de-chaussée de la maison
• Certificat énergétique en cours

Situation idéale : proche de toutes commodités (Gare, Ecole, transports publics, Aéroport, Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg etc…)

Frais d’agence à la charge de la partie venderesse

Pour davantage d’informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425